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許多人以為，綠建築一定是豪宅或新大樓。台灣綠適居協會創辦人夫妻邱繼哲、譚海韻，以自身經驗告訴民眾，只要擁有正確的「綠觀念」、透過難度不高的「綠改造」，每個人的家都可以是「綠建築」。走進綠適居協會辦公室，處處可見工具與建材。每逢周末，這裡變身工作坊，不少民眾遠從南部來此地上課，學會ＤＩＹ「綠改造」自己的家。這裡也是邱繼哲和譚海韻的家，把家當成「綠改造」的實驗室與教室，可見兩人對綠建築的執著。兩人成立綠適居協會，跟一棟老房子有關。二○○六年，兩人在台中買了一間價格低廉的公寓，搬進去才發現，這是西曬強烈的頂樓，夏季電費高得嚇人，前屋主受不了酷熱逃之夭夭。但夫妻倆都是建築出身，邱繼哲還拿到台大生物環境系統工程碩士、北京清大建築博士，決心自己動手改造房子。改造過程中，夫妻倆發現自己對綠建築的熱情，攜手成立綠適居協會、分享將「恐怖房子」改造為「綠建築」的經驗；並舉辦「節能住宅改造王」活動，為民眾「健檢」住宅。「住的好是基本人權，綠建築也不是豪宅的代名詞。」邱繼哲認為，房子只要與自然環境和諧共處，做好隔熱、通風、採光，便能省下冷氣、照明等費用，人在屋中舒適愉快，就是環保的綠建築。去年起，他把綠適居辦公室移到台北，希望能在大都會培養一批懂得「綠改造」的「綠師傅」，協助城市裡的每戶人家，即台北青年貸款率利最低銀行使沒有充裕預算、即使住到條件不佳的房子，也能透過改造，享有「綠建築」的舒適與愉悅。綠建築第一要素是省電，冷氣更是台灣用電的沉重負擔。工研院研究，台灣住宅的空調用電，九成六是用來移除由建築外殼進入室內的熱量。其中窗戶占五成七、外牆占一成七、屋頂占二成二。邱繼哲分析，台灣為了防震，建築物多以混凝土打造。但混凝土擁有蓄熱特性，不僅在白天傳遞太陽熱量進室內，更於晚上將白天吸收的熱量散發出來，造成耗電熱源。改造老屋成為綠建築的第一步，是做好屋頂、牆面與窗面的隔熱。隔熱妙方1 保留陽台許多人嫌室內坪數不夠大，喜歡把陽台改成室內空間。但邱繼哲認為，陽台外推後，可遮陽的空間不見了，高溫成為空調耗能的元凶。保留陽台，或將陽台布置成小庭院，不僅怡情養性，還可以遮陽、淨化空氣。隔熱妙方2 雙層窗人人喜歡開窗，但在台灣日曬強烈的環境中，開窗帶來熱量。邱繼哲巧妙運用熱對流原理設計「雙層窗」—在原有窗面的室內側加裝一扇室內窗，兩面窗中間留約十公分空間加掛百葉窗。「雙層窗」夏天將外窗打開通風、內窗關閉，拉下百葉窗反射太陽光熱，並透過氣流將熱氣帶走。冬天有陽光時，關閉外窗阻隔房子外的冷空氣，打開內窗、拉起百葉窗，讓太陽的熱傳入室內成為天然暖氣。隔熱妙方3 加裝雙層牆台灣房屋建材多無隔熱材質，並大量使用蓄熱的混凝土。邱繼哲舉例，當夏季室外溫度攝氏卅二度時，被曬熱的外牆表面可達五十度，傳入室內表面溫度仍有四十五度。此時若有一層隔熱層阻擋溫度，便可使室內溫度維持在卅度以下。他建議民眾在西曬牆的內側自行加裝隔熱牆，形成雙層牆。以綠適居為例，在室內西面牆加裝一層松木壁板，與原本的牆留約一吋的空隙，在空隙中塞入岩棉等隔熱材料，形成厚約四公分的隔熱牆。也可將書櫃或衣櫃移到需要隔熱的牆面。讓書本或衣服吸收熱量，不但減少熱量進入室內，也可防止書本或衣服發霉。隔熱妙方4 屋頂隔熱住頂樓遇到的酷熱問題，許多人會以加蓋鐵皮屋解決。但加蓋鐵皮屋不僅有法令問題，隔熱效果也不佳。邱繼哲指出，在屋頂上建花園、植草做綠屋頂，或鋪設木棧板、隔熱磚、碎石，形成隔熱層，都可以有效阻擋混凝土屋頂接收太陽熱輻射傳入室內。省電妙方1 加掛溫濕度計綠適居室內外多處掛著溫濕度計。透過溫濕度計了解室內室外變化，可省下電費。舉例，除濕機不必廿四小時運轉，室內濕度超過百分之七十才需開機。若室外濕度高於室內濕度，應緊閉門窗避免水氣侵入家中；當室外濕度低於室內時，就要大開門戶讓濕氣散去，不必依賴除濕機。當夏天室外溫度低於室內，或冬天室外溫度高於室內時，可採自然通風。但若外界無風無法進行自然通風，可於廚房或後陽台出入門上方裝置抽風扇，強制將空氣排出，達到全屋換氣的效果。省電妙方2 加裝電表這幾年，邱繼哲到處演講推動「省電節能唯一招」—降功率、省時間。他解釋，「降功率」選用低耗電功率的設備，如省電燈泡、變頻空調。「省時間」則是養成隨手關燈、隨時注意關閉待機電源的習慣。據研究，家中各種待機電源，所消耗的電力平均占家中用電的百分之九，相當驚人。邱繼哲想出一個「懶人妙招」，將所有家電插頭裝在附開關的延長線插座，按一下開關，就可以把該關掉的電源關掉。英國曾經做過一項實驗，在兩千個家庭的客廳或廚房，裝設即時顯示的數字型電表，隨時提醒用電狀況，最後省下四分之一電量。邱繼哲也如法炮製，在家中電器的開關旁裝設電表，隨時記錄。不過，這電表是他直接找廠商改裝、價格昂貴，一般人不易購買。他認為，如果台電能運用App，讓每個人隨時監看用電情況，必能有效節省電費。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
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（中央社特拉維夫5日綜合外電報導）以色列大城特拉維夫1處興建中的停車場今天突然崩塌，救護機構表示，至少有2人喪生，約20人受傷就醫，還有數人困在瓦礫堆下。 這處工地發生崩塌的原因還不清楚，監示畫面顯示，停車場崩塌時，現場迅速被濃煙和瓦礫覆蓋。數小時後警方表示，大約有4人仍下落不明，據信受困瓦礫堆下。 事發地點在特拉維夫的拉馬哈黑爾區（RamatHahayal），附近有醫院、高科技公司和餐廳。 警方稍早表示，這處建築工地的地下停車場崩塌後，至少有7人受困。 警方證實有2人喪生，醫療機構人員則說，據信有4或5人受困。這座地下停車場有幾層樓，如今裡面遍布扭曲的鋼筋、塵土與瓦礫。1050905
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
沒有薪資證明可以貸款嗎關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』土城中小企業貸款
畢竟信用卡動輒信用瑕疵辦信用卡18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准新北低利借錢 解決
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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工商時報【陳信榮】
台灣區車輛工業同業公會理事長雲林借貸蔡文榮，靠著持之以恆的意志力，落實健康生活規範、規律的運動與飲食習慣，維繫充沛體力，迎接每個高壓挑戰的日子。
身兼裕隆日產汽銀行小額借款車總經理的蔡文榮，就算工作到很晚，隔天現身公開活動，總是精神奕奕、講話中氣十足；相較於同齡者早已加入「腹愁」者聯盟，蔡文榮有腹肌的身材，還能為自家新車產品站台代言，歲月幾乎沒有在他身材上留下痕跡，一點都看不出他已在裕隆集團工作了35年。
蔡文榮近來好事連連，去年代表台灣車輛產業，順利說服政府通過貨物稅條例修正案，推出為期5年的汽機車舊換新提供貨物稅減免的優惠政策，帶動今年國內汽機車市場逆風起飛，不受經濟景氣低迷影響。
裕日車今年更在汽車權威調查機構J.D.Power的新車銷售滿意度調查中，連續兩年拿下台灣非豪華品牌的第一名，再為蔡文榮的職涯增添一枚榮耀勳章。
在業界，蔡文榮向來以高目標身分證借款5萬急用達成率著稱，一旦設定了挑戰目標，就會帶領團隊全力以赴，對自我的要求也是一樣。
像是原本是右撇子的蔡文榮，為了訓練左腦，中年之後開始訓練自己用左手拿筆寫字、拿筷子吃飯，高自我要求下，很短的時間內就練成「左右開弓」的能力，不知情的人看到他，還以為是天生的左撇子。
蔡文榮解釋，因為他從新北市借錢救急事的汽車業，是「理性與感性」兼具的產業，左腦管理性、右腦主感性，當然左右腦都要訓練開發，才能做好汽車行業的工作。
在平日的養生上，蔡文榮笑說，他的養生之道其實很簡單，很多都是廣為周知的道理，但他的效果明顯，應該是與徹底落實的個性有關。
熟悉蔡文榮的朋友都知道，他不吃油炸類的食物，就算桌上的菜餚再香，從未看過他偷吃一口油炸食物。
蔡文榮說，不吃炸物是因十幾年前，基隆市借錢救急偶然看到一個節目中，有人分享不吃炸物對身體的好處，在自己嘗試幾個月不吃炸物後，身體真的覺得清爽舒服，這方法簡單有效，也這樣十幾年養成習慣了。
「不吃消夜、晚上吃少」，也是蔡文榮全力奉行的另一養生規則。蔡文榮說，他原則上晚餐後就不再進食，尤其睡前絕不吃消夜，這樣能讓消化器官適當休息不過度運作，對身體好處多多；養成習慣後，也不會睡前感到饑餓。
經常上網蒐集新知的蔡文榮，最近在YouTube上看到營養師賴宇凡提出一些顛覆傳統飲食理論的影片，其中有關健康飲食的順序：先肉類，再來依序蔬果類、澱粉類，這理論強調可以讓消化系統運作順暢，最重要的是血糖比較穩定、不會有高低起伏的現象。
蔡文榮按照這個方式試行一個多月後，發現好處不少薪轉貸款成功率，除了同時養成了土地二胎借貸細嚼慢嚥的好習慣，每次吃完飯後，身體也真的感覺比以前舒服。
除了建立健康飲食習慣外，蔡文榮也透過規律的運動來紓壓與鍛鍊體力。他表示，過去右腳受傷前，會彈性安排時間走路及騎自行車；右腳受傷後，考量時間及環境的可控因素，原則上以室內場地的運動為主，包含仰臥起坐200～300下、拉筋、練氣功等，持之以恆的訓練，不小心還練出了幾塊腹肌。
由於身兼數職，且台灣汽車市場的高度競爭環境，讓蔡文榮每天工作、會議時間長達10小時以上，經常還有國內外出差行程，工時長、壓力大，蔡文榮總是能遊刃有餘、從容以對，他表示，讓自己保持忙碌是排解壓力最好的方法，當然配合時間看書、上網、練氣功、運動等，也是不錯的方法。
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